【2026年最新版】注文住宅取得時に使える補助金制度を解説
富山県内では、住宅取得やリフォームを支援するさまざまな補助金制度が用意されています。県独自の高性能住宅補助から市町村ごとの定住促進や三世代同居支援まで内容は多岐にわたります。
申請時期や要件は年度ごとに変わるため、最新情報の確認が欠かせません。本記事では、富山県で活用できる住宅関連の補助金制度について詳しく紹介します。
目次
富山県で活用できる住宅関連の補助金制度
富山県内では、県・市町村がそれぞれ「省エネ性能の高い家づくり」「公共交通沿線への居住誘導」「三世代同居・移住定住」などを目的に、住宅取得やリフォームに使える補助制度を用意しています。
ただし、補助制度は年度ごとの予算上限・受付期間があり、読者がこの記事を読むタイミングによってはすでに終了・内容変更している可能性があります。申請前は必ず、各自治体の公式ページで最新情報（受付状況、要件、必要書類）を確認してください。
◇富山型高性能住宅推進事業費補助金（富山県）
ZEH水準を上回る富山県独自の基準を満たす「高性能住宅」の新築・購入や、既存住宅の省エネ改修を支援する制度です。新築は一定条件のもと「交付決定前の着手が可能」とされる点も特徴です。
補助対象者
•新築（注文住宅の新築・分譲住宅の購入）：個人
•既存改修（省エネ改修）：個人、民間事業者
補助対象経費
•新築・購入：チャレンジ／アドバンス水準の基準に適合させるための工事に要する経費
•改修：断熱化工事、設備の効率化工事、改修に必要な計画策定費や評定取得費、省エネ診断費等
補助率（限度額）
•新築・購入：区分により定額（例：10万円／70万円など）
•既存住宅の省エネ改修：4/5（計画策定も4/5、省エネ診断は2/3）
•申請受付開始の記載（例：6月6日〜）や提出期限等もあるため、必ず最新の募集要領を確認してください。
◇公共交通沿線住宅取得支援事業（富山市）
公共交通沿線の指定地区で、一定水準以上の住宅を新築・購入して居住する方を支援する制度です。住宅ローンの借入を前提とした補助設計になっています。
補助対象者
•「公共交通沿線居住推進補助対象地区」で住宅を新築または購入し、居住する方（要件あり）
補助対象経費
•住宅ローン借入額を基礎に算定（借入のない場合やフリーローン等は対象外）
補助率（限度額）
•上限30万円（住宅ローン借入額の3%）
•条件により上乗せ（転入・転居等、世帯条件等）で最大上限が拡大される仕組み
•併用不可（国費充当のため国の補助事業等と原則併用できない等）の注意があるため要確認
◇たかおか暮らし支援事業（高岡市）
人口減少対策やコンパクトなまちづくりの観点から、対象区域での住宅取得やリフォームを支援する制度です。新築・購入・中古購入・リフォーム等、メニューが複数用意されています。
補助対象者
•対象区域（例：まちなか区域、居住誘導区域）で住宅取得等を行う世帯（UIJターン世帯、新婚世帯、子育て世帯などは加算の記載あり）
補助対象経費
•住宅取得では主に**住宅ローン費（借入）**を基礎に算定するタイプが中心（中古購入やリフォーム等は別要件）
補助率（限度額）
•新築（加算可能）：住宅ローン費の5%、上限は区域により最大50万円／最大20万円等
•申請時期が「工事着工前・所有権移転前」など事前申請を求めるメニューがあるため、計画段階での確認が重要です。
◇黒部市住宅取得支援補助金（黒部市）
転入・転居、若年・子育て、居住誘導区域、県外転入、既存宅地活用など、該当要件に応じて補助を組み合わせられる設計です。
補助対象者
•居住誘導区域で住宅取得する転入者・転居者、若年世帯、子育て世帯、まちなか・地鉄沿線区域での転入者、県外転入者、既存宅地活用（従前所有者／新所有者）等
•共通要件（市税滞納なし、親族間売買等は原則不可、一定期間居住意思など）も定められています。
補助対象経費
•住宅の取得に要する費用の支出があること（移転補償費以外）等、制度要件に合致する取得費用が前提
補助率（限度額）
•例：居住誘導区域（転入者50万円／転居者30万円）、若年20万円、子育て10万円、県外転入30万円、既存宅地活用（20万円／50万円）など定額支給
•転入者は複数該当で合算可の記載があります。
◇砺波市三世代同居・近居住宅支援事業補助金（砺波市）
三世代同居・近居の促進を目的に、新築・購入・リフォーム等の費用の一部を補助する制度です。令和7年度から補助内容変更の案内もあるため、契約・着工時期の扱いは必ず確認しましょう。
補助対象者
•三世代家庭で、市内居住・市税滞納なし・過去同補助未受給・交付決定後3年以上の継続等の要件を満たす者
補助対象経費
•三世代同居・近居のための新築工事等（建売・中古購入含む）、増改築・リフォーム工事費
•ただし外構など対象外工事の定め、総額50万円以上などの要件あり
補助率（限度額）
•同居：対象費用×1/10、近居：対象費用×1/20 等
•上限額（例：同居1,373千円、近居800千円等）の記載があるため、最新の上限・加算条件を要確認
◇いみず住まい等応援事業（射水市）
市外からの転入等を契機とした定住促進として、新築等の取得に対して「ポイント制」で補助する制度です。予算上限に達すると受付終了する旨が明記されています。
補助対象者
•転入者を含む世帯で、住宅所有者（持分要件あり）、市税滞納なし、取得住宅に5年以上居住意思等の要件を満たす方
補助対象経費
•新築等による住宅取得に係る費用（補助額が取得費用を上回る場合は取得費用が上限）
•高い省エネ性能住宅で国等の補助金を受けている場合、補助金額を差し引く取扱いあり
補助率（限度額）
•ポイント合計×5万円、上限200万円
•予算の範囲内で実施し、上限到達で受付終了の可能性があるため、早めの事前相談が推奨されています。
◇南砺市定住奨励金（南砺市）
転入・持家取得・多世代同居リフォーム等に対して、3つの奨励金（転入／持家／リフォーム）を用意する制度です。実施期間が明記されているため、期限前でも予算・要件の更新がないか確認が必要です。
補助対象者
•転入奨励金：転入前に市外へ直近5年以上住所があった方 等
•持家奨励金：市内在住で新たに取得、または市外居住が直近5年未満の方 等
•リフォーム奨励金：転入者が親族宅へ同居し、多世代居住のために改修・増築する方 等
補助対象経費
•新築・中古の取得費用（売買代金等）、リフォーム費用（要件・対象工事の定めあり）
補助率（限度額）
•新築：5%（限度額100万円）
•中古：1/5（限度額60万円）
•リフォーム：1/5（限度額60万円）
•事業者利用加算等の加算要素もあるため、対象地域・加算条件は必ず最新要件で確認してください。
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国が運営・管理する住宅関連補助金制度（みらいエコ住宅2026事業）
みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）は、2050年カーボンニュートラルに向けて「ZEH水準住宅」「長期優良住宅」、そして特に省エネ性能が高い「GX志向型住宅」の新築などを支援し、住宅分野の省エネ投資を後押しする国の補助制度です。
新築の場合、床面積50㎡以上240㎡以下が基本要件で、立地によっては対象外となる点も押さえておきましょう。
◇GX志向型住宅
GX志向型住宅は、ZEH水準や長期優良住宅よりもさらに高い省エネ性能を求める“次世代の脱炭素住宅”です。代表的な要件として、断熱等性能等級6以上、再エネを除いた一次エネルギー消費量の35％以上削減、再エネを含めた一次エネルギー消費量の100％以上削減、そしてHEMS（高度エネルギーマネジメント）の導入などが挙げられます。
つまり「外皮性能（断熱）×設備効率（省エネ）×創エネ（太陽光など）×見える化・制御（HEMS）」をセットで高水準に引き上げ、光熱費とCO₂排出の両方を大きく下げる発想の住宅だと言えます。
・補助対象者：
原則、補助対象事業ごとに「建築主（注文）／購入者（分譲）／建築主かつ賃貸オーナー（賃貸）」が対象。申請手続きは登録事業者が代行し、補助金は契約代金への充当等で還元されます。
※GX志向型住宅は「GXへの協力表明を行った事業者が建築する住宅」に限られます。
・補助対象経費：
新築の工事請負代金／分譲住宅の売買代金など、契約に基づく費用が実質的な対象（補助金は登録事業者から、最終支払への充当等で還元）。
・補助率（限度額）：
定額補助。地域区分1〜4：125万円/戸、地域区分5〜8：110万円/戸（加算なし）。
◇長期優良住宅
長期優良住宅は、「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅」という考え方に基づき、耐久性や維持管理、住戸面積、居住環境への配慮など、長く安心して住み継ぐための基準を満たした住宅です。
省エネ性だけでなく、将来のメンテナンスや資産性も見据えた“長寿命住宅”という位置づけになります。
・補助対象者：
「建築主（注文）／購入者（分譲）／建築主かつ賃貸オーナー（賃貸）」が基本。
ただし、長期優良住宅（賃貸を除く）の新築は「子育て世帯または若者夫婦世帯」に限る点が重要です。
・補助対象経費：
新築に係る契約代金（工事請負・売買）等に対し、登録事業者が申請→交付→契約代金への充当等で還元。
・補助率（限度額）：
定額補助。地域区分1〜4：80万円/戸、地域区分5〜8：75万円/戸。
さらに、建替に伴い「建替前住宅等の除却」を行う場合は20万円/戸の加算があります。
◇ZEH水準住宅
ZEH水準住宅は、いわゆる“ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）”そのものではなくても、断熱・省エネ性能がZEHと同等レベルに達している住宅を指す考え方です。
たとえば目安として、断熱等性能等級5の確保や、一次エネルギー消費量を省エネ基準比で20％削減といった水準が示されています。
「将来の住宅標準が省エネ寄りに上がっていく」流れの中で、コストと性能のバランスを取りやすい“現実的な高性能ライン”として選ばれやすいタイプです。
・補助対象者：
「建築主（注文）／購入者（分譲）／建築主かつ賃貸オーナー（賃貸）」が基本。
ただし、ZEH水準住宅（賃貸を除く）の新築は「子育て世帯または若者夫婦世帯」に限る点に注意。
・補助対象経費：
新築の契約代金（工事請負・売買）等に対する支援で、登録事業者が申請し、最終支払への充当等で還元。
・補助率（限度額）：
定額補助。地域区分1〜4：40万円/戸、地域区分5〜8：35万円/戸。
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注文住宅の費用負担を抑えるコツ
注文住宅は自由度が高い分、選び方次第で総額が大きく変わります。大切なのは、見た目の価格だけで削るのではなく、「暮らしの満足度」と「長期の支出」を守りながらムダを減らすこと。こちらでは、設計・設備・会社選び・性能の4方向から、後悔しにくいコスト調整のコツを整理します。
◇間取りを工夫する
コスト調整で最も効きやすいのは、間取りによる“面積のムダ”を減らすことです。例えば廊下やホールを短くし、玄関から各室へ直行できる動線にすると、同じ暮らしやすさでも延床面積を抑えられます。建物形状は凹凸が増えるほど外壁・基礎・屋根が複雑になり工事費が上がりやすいため、できるだけ真四角に近い形が有利です。
2階建てなら総二階も検討すると、基礎と屋根の面積が小さくなりやすく、耐震面でも計画が立てやすいのがメリットです。窓の数やサイズも、採光・通風が十分なら“目的の薄い窓”を減らすだけで費用と性能の両方に効くことがあります。
◇不要な設備のオプションを減らす
設備は「便利そう」「標準より上が安心」という理由で増やすと、積み重ねで予算を圧迫します。まずは“毎日使うか”“今の暮らしで本当に困っているか”を基準に、必要度を仕分けしましょう。
例えば食洗機や浴室乾燥などは家庭人数・洗濯スタイルで価値が変わり、付けたけど使わない例もあります。迷う場合は「後付けできるか」を確認し、後から追加できるものは一旦見送ると安全です。
さらに、キッチンやユニットバスはグレード差で価格が大きく動くため、全面アップではなく“掃除性が欲しい”“収納だけ増やしたい”など、効果が大きい部分だけ選んで追加するのがコツです。見栄え優先の装飾・演出系は優先度が下がりやすいので、最後に検討すると予算管理がしやすくなります。
◇標準仕様が希望に会社を選ぶ
同じ坪単価でも、標準仕様の内容によって最終金額は大きく変わります。標準が充実している会社なら、追加オプションが増えにくく、見積もりが跳ね上がるリスクを抑えられます。
逆に「本体は安いが、希望を入れると結局高い」というケースはよく起こるため、契約前に“標準でどこまで満たせるか”を具体的に照合することが重要です。
例えば、断熱等級・窓の性能・換気方式・外壁材・キッチンの仕様など、希望条件の中でも金額インパクトが大きい項目から確認すると判断しやすくなります。また、施工実績が多い会社は提案の引き出しが多く、同じ予算でも満足度の高い代替案を出してくれる可能性があります。
価格だけで比較せず、「総額」と「標準の適合度」でコスパを見極めましょう。
◇断熱性などの住宅性能の低下は避ける
コストダウンで最も避けたいのが、断熱・気密・耐震など“住宅性能の核”を削ることです。断熱や気密を落とすと、夏冬の快適性が下がるだけでなく、冷暖房効率が悪化して光熱費が増え、長期的には損になりやすくなります。
耐震面の妥協は、地震時のリスクだけでなく、破損や補修費が増える可能性にもつながります。
つまり、性能は「建てた後に効いてくる支出」を左右するため、初期費用だけで判断すると後悔しやすいポイントです。費用を抑えるなら、性能を守ったまま、面積のムダ・形状の複雑さ・目的の薄い設備・過剰なグレードアップを整理するのが基本です。
性能を落とさずに削るべき場所を見極めることで、住み始めてからの満足度も維持しやすくなります。
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補助金を活用した注文住宅の建築で頼れる不動産業者を選ぶには
補助金を使った家づくりは、単に「申請できるか」だけでなく、そもそも制度の条件を満たす建物計画になっているか、スケジュールが間に合うかまで含めて進めることが必要です。
補助金は後払いが基本で、書類不備や手続き遅れがあると受給できないリスクもあります。だからこそ、不動産（土地）と建築、資金計画を一体で見られる“段取りに強い業者”を選ぶことが、費用負担を抑える近道になります。
◇補助金の活用を含めた経験豊富な業者
頼れる業者かどうかは、「補助金の名前を知っている」ではなく、“実際に通してきた数”で差が出ます。補助金は年度ごとに名称や条件が変わり、申請期限も住宅区分で違うため、経験が少ないと見落としが起きがちです。
過去の申請実績、手続きの流れ（契約〜着工〜完了報告まで）の説明が具体的か、必要書類の準備範囲を明確にしてくれるかを確認しましょう。さらに、つなぎ資金の考え方まで含めて資金繰りを案内できる業者は、補助金活用の現実を理解している可能性があります。
◇補助金申請の適用が受けられるスペックに対応しているか
補助金は“性能要件を満たす住宅”が前提なので、土地紹介が得意でも、建物側で基準に届かなければ意味がありません。
断熱等級や一次エネルギー消費量削減など、対象となる水準を満たす設計・施工ができる体制か、第三者評価（例：省エネ性能の証明）に慣れているかが重要です。
加えて、地域区分や立地条件によっては対象外になる場合もあるため、土地選定の段階でリスクを説明できるかもチェックポイント。営業トークではなく、どの仕様で、どの書類で証明するのかまで話せる業者ほど安心です。
◇補助金活用を踏まえた最適な計画・プランの提案ができる
補助金を前提にするほど、計画の組み立て方が結果を左右します。例えば、性能を上げるための追加費用と、受け取れる補助額、将来の光熱費削減まで含めて“総合的に得か”を整理して提案してくれる業者は頼れます。
また、申請には期限があり、着工や完了報告のタイミングも絡むため、工程管理が弱いと「条件は満たしたのに間に合わない」事態になりかねません。予算・性能・間取りの優先順位を一緒に決め、無理のない仕様に落とし込む提案力があるかを見極めましょう。
補助金ありきで背伸びさせるのではなく、家計に合うラインを守ってくれる姿勢も大切です。
補助金以外の住宅取得負担軽減方法
補助金は魅力的ですが、予算枠や申請時期の影響を受けやすいのが難点です。そこで注文住宅の資金計画では、「税制優遇」と「金利優遇」を同時に組み合わせて、手元資金の負担をならしていく視点が欠かせません。こちらでは代表的な3つの方法を、使いどころと注意点を押さえながら整理します。
◇住宅ローン控除による税負担軽減
住宅ローン控除（住宅ローン減税）は、住宅ローンを利用して新築・取得等をした場合に、年末ローン残高の 0.7％ を所得税（不足分は翌年住民税の一部）から控除できる制度です。
控除期間は最大 13年間 が基本線で、家計への効き方は「毎年の税負担が下がる」タイプなので、月々の返済を抑えるというより“実質負担を後から軽くする”イメージで捉えるとズレません。
また、国交省ページでは「令和8年度税制改正」により、適用期限の延長（入居時期の対象期間）や、省エネ性能が高い住宅・既存住宅に対する扱いの見直しが示されています。
特に今後は省エネ性能が要件としてより重要になりやすいため、設計段階から「どの性能区分で証明するか」「証明書類を確実に揃えられるか」を施工側とセットで確認しておくのが安全です。
◇住宅取得等資金の贈与税非課税措置
親・祖父母など直系尊属から、住宅の新築・取得・増改築のための資金援助を受ける場合に使えるのが、贈与税の非課税措置です。
制度の骨格はシンプルで、一定要件を満たせば、省エネ等住宅は1,000万円まで／それ以外は500万円まで、住宅取得等資金の贈与が非課税になります（適用期間は 令和6年1月1日〜令和8年12月31日）。
一方で、使うときに事故が起きやすいのは「要件の取りこぼし」です。受贈者の年齢・所得、床面積、入居時期、そして省エネ等住宅の場合は住宅性能証明書などでの証明が必要になります。
さらに、非課税を使うには贈与を受けた翌年の申告期間に、必要書類を添付して申告するのが原則です。資金を受け取るタイミングが先行しがちなので、契約・着工の前後で“申告までの段取り”を逆算しておくと、あとから慌てません。
◇フラット35の金利引き下げ
金利面で効かせたいなら、固定金利の【フラット35】に「【フラット35】S」を組み合わせる方法があります。これは、長期優良住宅など省エネ性・耐震性といった質の高い住宅を取得する場合に、一定期間、借入金利を引き下げる仕組みです。
金利引下げ幅の代表例は、ZEHなら当初5年間 年▲0.75％、金利Aプランは年▲0.5％、金利Bプランは年▲0.25％（いずれも当初5年間）。月々の支払いに直接効くため、家計の体感が出やすいのがメリットです。
注意点として、【フラット35】Sには予算枠があり、到達見込みで受付終了となる可能性があります。また、サイト上でも明記されている通り、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内等の新築は利用できないなど、立地条件で使えないケースがあります。
プランニング初期に「住宅性能（適合証明の取り方）」と「土地のハザード条件」を同時に確認し、使える前提で資金計画を組みすぎないのが堅実です。
富山県の注文住宅建築でおすすめの会社3選
富山県で注文住宅会社を選ぶ際は、「デザインの好み」だけでなく、北陸の気候（湿気・積雪・寒暖差）に合う性能、施工体制、保証まで含めて比べるのが近道です。こちらでは、設計力・性能・安心感の軸で検討しやすい3社を紹介します。
◇有限会社小澤建築
小澤建築は、設計士と職人が一体となって「住みやすくて、カッコいい家」を形にしていく工務店です。自然素材を活かしつつ、永く愛されるデザインを大切にしている点が魅力です。暮らしの記憶に寄り添う“もう一人の家族”としての住まい観があり、日々の動線や居心地の工夫まで丁寧に詰めていくスタンスが伝わります。
| 会社名 | 有限会社小澤建築 |
| 本社 | 〒939-2601 富山県富山市婦中町小長沢520 TEL：076-469-2704 |
| 熊野道オフィス | 〒939-2615 富山県富山市婦中町熊野道151-1 TEL：076-469-2704 |
| 公式ホームページ | https://kozawakenchiku.jp/ |
自社設計・自社大工を軸に、現場で気づいた改善点を設計へ戻すチームづくりも特徴で、「細部の納まり」や「住み始めてからの納得感」を重視したい方に向きます。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
有限会社小澤建築の口コミ評判記事はこちら！
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◇タカノホーム株式会社
タカノホームは、北陸の気候に合わせた“高性能の標準化”を強みに、安心・快適・素材品質をバランス良く押し上げる住宅会社です。全棟ZEH仕様や断熱等級の水準、耐震等級3・長期優良住宅認定など、性能を分かりやすく打ち出しているため、比較検討がしやすいのもポイントです。体験型ショールームやプレカット工場など、見て触れて納得できる場がある利点です。
| 会社名 | タカノホーム株式会社 |
| 所在地 | 〒939-8084 富山県富山市西中野町1-7-27 |
| 電話番号 | 076-425-1211 |
| 公式ホームページ | https://takanohome.com/ |
さらに最大30年の初期保証や定期点検・アフターメンテナンスなど、長期目線のサポートを重視しているため、将来の維持管理まで含めて安心したい方に適しています。
タカノホーム株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼タカノホーム株式会社の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
◇石友ホーム株式会社
石友ホームは「一生涯を、こころゆたかに暮らす」という思想を軸に、暮らし方そのものを設計提案へ落とし込むのが得意です。ライフスタイル提案（家族のコミュニケーション空間、回遊動線や収納計画、二世帯など）を用意し、理想像がまだ曖昧な段階でも“暮らしの型”から整理しやすいのが特徴です。 加えて、北陸で重要な耐震・積雪対策にも長年の検証姿勢があり、独自工法「HI-PAIR（ハイペア）工法」や実験による耐震性の裏付けを示しています。
| 会社名 | 石友ホーム株式会社 |
| 所在地 | 〒934-0091 富山県富山県高岡市下牧野36-2 |
| 電話番号 | 0763-34-6770 |
| 公式ホームページ | https://www.ishitomo-home.co.jp/ |
品質面では、自社プレカット工場（AQ認証）などによる品質管理、そして引き渡し後も1年・3年・10年目の定期訪問で点検する体制を整え、住み始めてからの安心につなげています。
石友ホーム株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼石友ホーム株式会社の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
まとめ
今回は、富山県内で活用できる住宅関連の補助金制度について解説しました。
県独自の高性能住宅推進事業や、市町村による公共交通沿線住宅取得支援、三世代同居支援、UIJターン世帯向けの定住支援など、補助金の種類は多岐にわたり、それぞれ補助対象者や対象経費、限度額が異なります
。国の制度としての「みらいエコ住宅2026事業」では、GX志向型住宅や長期優良住宅、ZEH水準住宅など、性能の高い住宅を取得する場合に支援が受けられます。また、注文住宅の費用を抑えるためには、間取りや設備の選択、標準仕様の確認、住宅性能を守ることが重要です。
補助金を有効に活用するには、経験豊富な業者に依頼し、補助対象となる仕様に対応できるか、申請のタイミングや必要書類を含めて総合的に計画することが求められます。
加えて、住宅ローン控除や贈与税非課税措置など、補助金以外の負担軽減策も組み合わせることで、無理のない資金計画が立てやすくなります。
制度の条件や予算の影響を踏まえた上で、安心して住宅取得やリフォームを進めるためには、正確な情報と信頼できる業者選びが鍵となります。これらのポイントを押さえることで、住宅取得の費用負担を最小化し、満足度の高い家づくりが可能になります。
富山県で補助金を活用した住宅取得を検討するなら本記事を参考にしてください。
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